313 Rue ROUX · Kingsey Falls
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 132 m² · constr. 2005 · terrain 809,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 233 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158005612100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
39097158005612100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 52 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 124 m · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 340 205 $ Poids 90 % |
| 2 | 380, boul. Marie-Victorin, Kingsey Falls 2026-01-19 · 318 m · Vendu 135 000 $ (983 $/m²) 137,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 342 $ Poids 85 % |
| 3 | 3, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-09-03 · 455 m · Vendu 276 500 $ (2 068 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 328 013 $ Poids 71 % |
| 4 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 579 m · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +20 210 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 393 004 $ Poids 68 % |
| 5 | 4, rue Kennedy, Kingsey Falls 2025-07-31 · 524 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 655 655 $ Poids 66 % |
| 6 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 22 m · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge −775 $ | 181 842 $ Poids 62 % |
| 7 | 25, rue Caron, Kingsey Falls 2025-11-13 · 821 m · Vendu 255 000 $ (2 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 348 $ Poids 60 % |
| 8 | 28, rue Caron, Kingsey Falls 2025-08-01 · 877 m · Vendu 280 000 $ (2 023 $/m²) 138,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 647 $ Poids 51 % |
| 9 | 83, rue Tardif, Kingsey Falls 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 356 635 $ Poids 49 % |
| 10 | 364, rue Roux, Kingsey Falls 2025-07-30 · 300 m · Vendu 325 000 $ (2 910 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +29 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 679 $ Poids 49 % |
| 11 | 11, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (1 941 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 293 421 $ Poids 39 % |
| 12 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 890 m · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +24 502 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 337 884 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.