315 Rue ROUX · Kingsey Falls
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 103,6 m² · constr. 2005 · terrain 809,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 211 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158005753800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
39097158005753800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 46 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 42 m · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge −852 $ | 184 774 $ Poids 85 % |
| 2 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 44 m · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge −775 $ | 162 313 $ Poids 77 % |
| 3 | 364, rue Roux, Kingsey Falls 2025-07-30 · 281 m · Vendu 325 000 $ (2 910 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 363 $ Poids 65 % |
| 4 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 885 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 389 644 $ Poids 63 % |
| 5 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 946 m · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 902 $ Poids 63 % |
| 6 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 961 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 639 $ Poids 62 % |
| 7 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 137 m · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 910 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 303 653 $ Poids 62 % |
| 8 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 970 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 557 $ Poids 56 % |
| 9 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 559 m · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −23 941 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 348 853 $ Poids 56 % |
| 10 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 869 m · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 105 $ Poids 51 % |
| 11 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +25 809 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 355 665 $ Poids 38 % |
| 12 | 32, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-07-22 · 901 m · Vendu 370 000 $ (4 463 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 194 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 436 544 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.