335 Rue ROUX · Kingsey Falls
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 182,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 289 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158007931300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
39097158007931300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 76 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2026-06-16 · 308 m · Vendu 520 000 $ (2 887 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 589 $ Poids 95 % |
| 2 | 9, rue Martel, Kingsey Falls 2026-01-16 · 917 m · Vendu 405 000 $ (2 381 $/m²) 170,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 471 063 $ Poids 58 % |
| 3 | 102, chemin Corriveau, Kingsey Falls 2025-05-28 · 811 m · Vendu 114 500 $ (694 $/m²) 165 m² · constr. 1887 Ajust. marché +10 232 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 142 150 $ Poids 44 % |
| 4 | 6, rue Dumas, Kingsey Falls 2025-02-28 · 953 m · Vendu 395 000 $ (2 406 $/m²) 164,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +21 650 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 518 173 $ Poids 32 % |
| 5 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2024-07-12 · 308 m · Vendu 505 000 $ (2 804 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 057 $ Poids 31 % |
| 6 | 26, rue Caron, Kingsey Falls 2025-04-15 · 730 m · Vendu 170 000 $ (1 157 $/m²) 146,9 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +20 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 037 $ Poids 27 % |
| 7 | 346, Rue Roux, Kingsey Falls 2024-05-21 · 55 m · Vendu 420 000 $ (2 392 $/m²) 175,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 503 812 $ Poids 27 % |
| 8 | 26, rue des Érables, Kingsey Falls 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 688 $/m²) 191,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −12 633 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 519 143 $ Poids 27 % |
| 9 | 431, Boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2024-05-24 · 674 m · Vendu 399 500 $ (2 229 $/m²) 179,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 469 065 $ Poids 22 % |
| 10 | 95, rang 13, Kingsey Falls 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (860 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 390 $ Poids 17 % |
| 11 | 1, Rue des Cèdres, Kingsey Falls 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 301 $/m²) 156 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +43 247 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 623 014 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.