17 Rue BLAKE · Kingsey Falls
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 99,2 m² · constr. 1993 · terrain 562,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 173 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158014317200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
39097158014317200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 37 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 102 m · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge −11 082 $ | 170 951 $ Poids 81 % |
| 2 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 841 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 363 086 $ Poids 66 % |
| 3 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 89 m · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 149 987 $ Poids 64 % |
| 4 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 932 m · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 311 293 $ Poids 64 % |
| 5 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 952 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 364 470 $ Poids 60 % |
| 6 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 959 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 348 977 $ Poids 58 % |
| 7 | 364, rue Roux, Kingsey Falls 2025-07-30 · 346 m · Vendu 325 000 $ (2 910 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −18 185 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 304 462 $ Poids 55 % |
| 8 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +18 576 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 331 092 $ Poids 47 % |
| 9 | 32, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-07-22 · 862 m · Vendu 370 000 $ (4 463 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 375 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 404 525 $ Poids 47 % |
| 10 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 875 m · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 289 597 $ Poids 44 % |
| 11 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 617 m · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −30 782 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 463 $ Poids 41 % |
| 12 | 3, rue Lajeunesse, Kingsey Falls 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 351 000 $ (3 352 $/m²) 104,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 385 285 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.