12 Rue LILY · Kingsey Falls
Valeur estimée
391 400 $
Autre · 1 598 $/m² · 245 m² · constr. 2020 · terrain 1 359,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,7 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 140 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158014892700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
39097158014892700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 52 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Roux, Kingsey Falls 2026-07-15 · 384 m · Vendu 535 000 $ (2 444 $/m²) 218,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 895 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 609 695 $ Poids 78 % |
| 2 | 30 et 32, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-12-17 · 586 m · Vendu 250 000 $ (1 170 $/m²) 213,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 493 $ Poids 58 % |
| 3 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2026-06-16 · 43 m · Vendu 520 000 $ (2 887 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +93 692 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 661 849 $ Poids 32 % |
| 4 | 26, rue des Érables, Kingsey Falls 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 688 $/m²) 191,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +71 767 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 644 743 $ Poids 15 % |
| 5 | 9, rue Martel, Kingsey Falls 2026-01-16 · 896 m · Vendu 405 000 $ (2 381 $/m²) 170,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +89 167 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 572 150 $ Poids 14 % |
| 6 | 55, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-11-25 · 890 m · Vendu 455 000 $ (2 734 $/m²) 166,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +107 461 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 650 072 $ Poids 12 % |
| 7 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2024-07-12 · 43 m · Vendu 505 000 $ (2 804 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +90 990 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 719 502 $ Poids 10 % |
| 8 | 102, chemin Corriveau, Kingsey Falls 2025-05-28 · 881 m · Vendu 114 500 $ (694 $/m²) 165 m² · constr. 1887 Ajust. marché +10 232 $ · Ajust. superficie +27 758 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 163 940 $ Poids 9 % |
| 9 | 346, Rue Roux, Kingsey Falls 2024-05-21 · 356 m · Vendu 420 000 $ (2 392 $/m²) 175,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +82 995 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 612 515 $ Poids 7 % |
| 10 | 6, rue Dumas, Kingsey Falls 2025-02-28 · 922 m · Vendu 395 000 $ (2 406 $/m²) 164,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +97 186 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 605 559 $ Poids 7 % |
| 11 | 431, Boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2024-05-24 · 780 m · Vendu 399 500 $ (2 229 $/m²) 179,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +73 346 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 571 027 $ Poids 7 % |
| 12 | 95, rang 13, Kingsey Falls 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (860 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 189 000 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.