319 Rue ROUX · Kingsey Falls
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 104,4 m² · constr. 2006 · terrain 778,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 200 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158015017100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
39097158015017100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 41 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 1 m · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 280 $ Poids 85 % |
| 2 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 86 m · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 638 $ Poids 78 % |
| 3 | 364, rue Roux, Kingsey Falls 2025-07-30 · 247 m · Vendu 325 000 $ (2 910 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 333 152 $ Poids 67 % |
| 4 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 167 m · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 880 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 306 245 $ Poids 65 % |
| 5 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 922 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 870 $ Poids 64 % |
| 6 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 856 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 552 $ Poids 64 % |
| 7 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 907 m · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 990 $ Poids 64 % |
| 8 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 522 m · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −22 697 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 351 947 $ Poids 59 % |
| 9 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 931 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 754 $ Poids 58 % |
| 10 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 827 m · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 057 $ Poids 53 % |
| 11 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +27 125 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 358 425 $ Poids 37 % |
| 12 | 3, rue Lajeunesse, Kingsey Falls 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 351 000 $ (3 352 $/m²) 104,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 416 816 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.