12 Rue BLAKE · Kingsey Falls
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 2 524 $/m² · 164,8 m² · constr. 1992 · terrain 891,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 233 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158015021600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
39097158015021600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 58 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2026-06-16 · 147 m · Vendu 520 000 $ (2 887 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 088 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 473 269 $ Poids 85 % |
| 2 | 9, rue Martel, Kingsey Falls 2026-01-16 · 944 m · Vendu 405 000 $ (2 381 $/m²) 170,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 426 049 $ Poids 60 % |
| 3 | 380, boul. Marie-Victorin, Kingsey Falls 2026-01-19 · 288 m · Vendu 135 000 $ (983 $/m²) 137,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +13 461 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 455 $ Poids 56 % |
| 4 | 102, chemin Corriveau, Kingsey Falls 2025-05-28 · 793 m · Vendu 114 500 $ (694 $/m²) 165 m² · constr. 1887 Ajust. marché +10 232 $ · Ajust. superficie −69 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 136 113 $ Poids 51 % |
| 5 | 3, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-09-03 · 419 m · Vendu 276 500 $ (2 068 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +32 158 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 361 930 $ Poids 41 % |
| 6 | 26, rue Caron, Kingsey Falls 2025-04-15 · 826 m · Vendu 170 000 $ (1 157 $/m²) 146,9 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 969 $ Poids 38 % |
| 7 | 6, rue Dumas, Kingsey Falls 2025-02-28 · 974 m · Vendu 395 000 $ (2 406 $/m²) 164,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 473 545 $ Poids 37 % |
| 8 | 28, rue Caron, Kingsey Falls 2025-08-01 · 847 m · Vendu 280 000 $ (2 023 $/m²) 138,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +26 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 826 $ Poids 36 % |
| 9 | 11, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (1 941 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +23 977 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 307 581 $ Poids 30 % |
| 10 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2024-07-12 · 147 m · Vendu 505 000 $ (2 804 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −21 451 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 536 362 $ Poids 28 % |
| 11 | 37, rue Tardif, Kingsey Falls 2024-12-18 · 698 m · Vendu 245 000 $ (1 775 $/m²) 138 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +23 790 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 340 283 $ Poids 26 % |
| 12 | 346, Rue Roux, Kingsey Falls 2024-05-21 · 248 m · Vendu 420 000 $ (2 392 $/m²) 175,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 457 804 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.