8 Rue BLAKE · Kingsey Falls
Valeur estimée
279 700 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 88,9 m² · constr. 1980 · terrain 959,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,9 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 200 $
Rôle antérieur 126 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158015465900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
39097158015465900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 23 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-07-22 · 828 m · Vendu 370 000 $ (4 463 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 357 490 $ Poids 68 % |
| 2 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 295 375 $ Poids 58 % |
| 3 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 45 m · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie −12 657 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 156 573 $ Poids 52 % |
| 4 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 873 m · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 409 $ Poids 50 % |
| 5 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 812 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −19 891 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 325 438 $ Poids 49 % |
| 6 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 898 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −17 049 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 314 073 $ Poids 47 % |
| 7 | 9, rue des Violettes, Kingsey Falls 2025-05-16 · 921 m · Vendu 212 000 $ (2 440 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 945 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 239 744 $ Poids 45 % |
| 8 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 889 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −23 231 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 327 824 $ Poids 42 % |
| 9 | 302, rue Roux, Kingsey Falls 2024-07-15 · 125 m · Vendu 249 900 $ (3 100 $/m²) 80,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 128 $ · Ajust. superficie +12 867 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 278 905 $ Poids 28 % |
| 10 | 12, rue Martel, Kingsey Falls 2024-08-26 · 822 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 362 047 $ Poids 27 % |
| 11 | 296, rue Roux, Kingsey Falls 2024-06-26 · 161 m · Vendu 245 000 $ (3 040 $/m²) 80,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 278 626 $ Poids 26 % |
| 12 | 3, rue Lajeunesse, Kingsey Falls 2025-03-19 · 1.0 km · Vendu 351 000 $ (3 352 $/m²) 104,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie −26 484 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 345 205 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.