13 Rue BLAKE · Kingsey Falls
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 105,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 150,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,3 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 221 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158015641400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
39097158015641400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 48 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 83 m · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 170 373 $ Poids 85 % |
| 2 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 113 m · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 149 101 $ Poids 81 % |
| 3 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 224 m · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 078 $ · Ajust. âge −26 563 $ | 265 859 $ Poids 69 % |
| 4 | 364, rue Roux, Kingsey Falls 2025-07-30 · 310 m · Vendu 325 000 $ (2 910 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 063 $ Poids 68 % |
| 5 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 804 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 350 923 $ Poids 66 % |
| 6 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 904 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 352 224 $ Poids 65 % |
| 7 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 885 m · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 301 019 $ Poids 64 % |
| 8 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 576 m · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −20 521 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 346 723 $ Poids 62 % |
| 9 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 912 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 337 847 $ Poids 58 % |
| 10 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 825 m · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 278 897 $ Poids 55 % |
| 11 | 25, rue Caron, Kingsey Falls 2025-11-13 · 741 m · Vendu 255 000 $ (2 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −19 498 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 284 603 $ Poids 40 % |
| 12 | 3, rue Lajeunesse, Kingsey Falls 2025-03-19 · 1.0 km · Vendu 351 000 $ (3 352 $/m²) 104,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 371 778 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.