331 Rue ROUX · Kingsey Falls
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 151,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 097,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,9 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 308 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158016018400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
39097158016018400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 66 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, boul. Marie-Victorin, Kingsey Falls 2026-01-19 · 432 m · Vendu 135 000 $ (983 $/m²) 137,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 970 $ Poids 73 % |
| 2 | 3, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-09-03 · 388 m · Vendu 276 500 $ (2 068 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +18 509 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 348 280 $ Poids 59 % |
| 3 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2026-06-16 · 274 m · Vendu 520 000 $ (2 887 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −41 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 413 $ Poids 54 % |
| 4 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 218 m · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 869 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 363 869 $ Poids 52 % |
| 5 | 28, rue Caron, Kingsey Falls 2025-08-01 · 758 m · Vendu 280 000 $ (2 023 $/m²) 138,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +13 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 474 $ Poids 51 % |
| 6 | 9, rue Martel, Kingsey Falls 2026-01-16 · 913 m · Vendu 405 000 $ (2 381 $/m²) 170,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −22 024 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 434 635 $ Poids 49 % |
| 7 | 26, rue Caron, Kingsey Falls 2025-04-15 · 739 m · Vendu 170 000 $ (1 157 $/m²) 146,9 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 331 $ Poids 48 % |
| 8 | 4, rue Kennedy, Kingsey Falls 2025-07-31 · 504 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +46 938 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 698 247 $ Poids 48 % |
| 9 | 102, chemin Corriveau, Kingsey Falls 2025-05-28 · 810 m · Vendu 114 500 $ (694 $/m²) 165 m² · constr. 1887 Ajust. marché +10 232 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 131 533 $ Poids 44 % |
| 10 | 25, rue Caron, Kingsey Falls 2025-11-13 · 715 m · Vendu 255 000 $ (2 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +27 256 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 331 356 $ Poids 41 % |
| 11 | 11, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (1 941 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 311 088 $ Poids 39 % |
| 12 | 6, rue Dumas, Kingsey Falls 2025-02-28 · 948 m · Vendu 395 000 $ (2 406 $/m²) 164,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 481 368 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.