57 Rue GIBSON · Kingsey Falls
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 110,9 m² · constr. 1991 · terrain 3 410,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 410,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 212 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158016568000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
39097158016568000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 46 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 187 m · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 156 483 $ Poids 85 % |
| 2 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 235 m · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 514 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 291 173 $ Poids 84 % |
| 3 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 105 m · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge −12 787 $ | 178 800 $ Poids 80 % |
| 4 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 419 m · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −12 592 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 354 652 $ Poids 78 % |
| 5 | 364, rue Roux, Kingsey Falls 2025-07-30 · 148 m · Vendu 325 000 $ (2 910 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 318 233 $ Poids 74 % |
| 6 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 848 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 379 270 $ Poids 64 % |
| 7 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 742 m · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 300 863 $ Poids 61 % |
| 8 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 839 m · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 324 455 $ Poids 61 % |
| 9 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 823 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 378 604 $ Poids 59 % |
| 10 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 860 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +15 852 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 363 474 $ Poids 54 % |
| 11 | 25, rue Caron, Kingsey Falls 2025-11-13 · 691 m · Vendu 255 000 $ (2 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 809 $ Poids 54 % |
| 12 | 4, rue Kennedy, Kingsey Falls 2025-07-31 · 473 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −41 506 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 609 803 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.