357 Rue ROUX · Kingsey Falls
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 165,6 m² · constr. 2008 · terrain 933,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 273 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158017225700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
39097158017225700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 61 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2026-06-16 · 337 m · Vendu 520 000 $ (2 887 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 933 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 516 024 $ Poids 83 % |
| 2 | 9, rue Martel, Kingsey Falls 2026-01-16 · 891 m · Vendu 405 000 $ (2 381 $/m²) 170,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 459 401 $ Poids 63 % |
| 3 | 380, boul. Marie-Victorin, Kingsey Falls 2026-01-19 · 496 m · Vendu 135 000 $ (983 $/m²) 137,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 848 $ Poids 51 % |
| 4 | 102, chemin Corriveau, Kingsey Falls 2025-05-28 · 846 m · Vendu 114 500 $ (694 $/m²) 165 m² · constr. 1887 Ajust. marché +10 232 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 136 390 $ Poids 49 % |
| 5 | 26, rue Caron, Kingsey Falls 2025-04-15 · 691 m · Vendu 170 000 $ (1 157 $/m²) 146,9 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 432 $ Poids 41 % |
| 6 | 3, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-09-03 · 379 m · Vendu 276 500 $ (2 068 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +32 986 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 362 757 $ Poids 40 % |
| 7 | 28, rue Caron, Kingsey Falls 2025-08-01 · 709 m · Vendu 280 000 $ (2 023 $/m²) 138,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +27 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 636 $ Poids 39 % |
| 8 | 6, rue Dumas, Kingsey Falls 2025-02-28 · 928 m · Vendu 395 000 $ (2 406 $/m²) 164,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 506 107 $ Poids 39 % |
| 9 | 11, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (1 941 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +24 754 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 330 118 $ Poids 29 % |
| 10 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2024-07-12 · 337 m · Vendu 505 000 $ (2 804 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −20 329 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 577 884 $ Poids 27 % |
| 11 | 346, Rue Roux, Kingsey Falls 2024-05-21 · 56 m · Vendu 420 000 $ (2 392 $/m²) 175,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 492 361 $ Poids 26 % |
| 12 | 37, rue Tardif, Kingsey Falls 2024-12-18 · 713 m · Vendu 245 000 $ (1 775 $/m²) 138 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 340 994 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.