367 Rue ROUX · Kingsey Falls
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 220,5 m² · constr. 2004 · terrain 952,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 355 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158017438400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
448 100 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
39097158017438400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 84 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Roux, Kingsey Falls 2026-07-15 · 50 m · Vendu 535 000 $ (2 444 $/m²) 218,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 955 $ Poids 99 % |
| 2 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2026-06-16 · 361 m · Vendu 520 000 $ (2 887 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +58 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 880 $ Poids 55 % |
| 3 | 9, rue Martel, Kingsey Falls 2026-01-16 · 867 m · Vendu 405 000 $ (2 381 $/m²) 170,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 516 658 $ Poids 28 % |
| 4 | 26, rue des Érables, Kingsey Falls 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 688 $/m²) 191,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +38 840 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 570 617 $ Poids 22 % |
| 5 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2024-07-12 · 361 m · Vendu 505 000 $ (2 804 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +56 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 753 $ Poids 18 % |
| 6 | 102, chemin Corriveau, Kingsey Falls 2025-05-28 · 878 m · Vendu 114 500 $ (694 $/m²) 165 m² · constr. 1887 Ajust. marché +10 232 $ · Ajust. superficie +19 257 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 155 439 $ Poids 17 % |
| 7 | 346, Rue Roux, Kingsey Falls 2024-05-21 · 83 m · Vendu 420 000 $ (2 392 $/m²) 175,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +53 696 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 549 615 $ Poids 14 % |
| 8 | 6, rue Dumas, Kingsey Falls 2025-02-28 · 905 m · Vendu 395 000 $ (2 406 $/m²) 164,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +67 718 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 564 241 $ Poids 14 % |
| 9 | 431, Boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2024-05-24 · 600 m · Vendu 399 500 $ (2 229 $/m²) 179,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +46 036 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 511 758 $ Poids 13 % |
| 10 | 26, rue Caron, Kingsey Falls 2025-04-15 · 658 m · Vendu 170 000 $ (1 157 $/m²) 146,9 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 111 $ Poids 9 % |
| 11 | 380, boul. Marie-Victorin, Kingsey Falls 2026-01-19 · 520 m · Vendu 135 000 $ (983 $/m²) 137,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 194 744 $ Poids 8 % |
| 12 | 95, rang 13, Kingsey Falls 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (860 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 868 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 868 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.