61 Rue GIBSON · Kingsey Falls
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 129,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 573,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 573,1 m²
Frontage
1,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 227 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158017922500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
39097158017922500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 47 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 319 m · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 309 378 $ Poids 89 % |
| 2 | 380, boul. Marie-Victorin, Kingsey Falls 2026-01-19 · 449 m · Vendu 135 000 $ (983 $/m²) 137,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 310 $ Poids 79 % |
| 3 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 362 m · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +16 945 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 384 189 $ Poids 77 % |
| 4 | 3, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-09-03 · 300 m · Vendu 276 500 $ (2 068 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge +24 885 $ | 323 077 $ Poids 74 % |
| 5 | 25, rue Caron, Kingsey Falls 2025-11-13 · 613 m · Vendu 255 000 $ (2 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 205 $ Poids 71 % |
| 6 | 4, rue Kennedy, Kingsey Falls 2025-07-31 · 434 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 645 442 $ Poids 69 % |
| 7 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 266 m · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 166 448 $ Poids 64 % |
| 8 | 28, rue Caron, Kingsey Falls 2025-08-01 · 655 m · Vendu 280 000 $ (2 023 $/m²) 138,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 523 $ Poids 58 % |
| 9 | 83, rue Tardif, Kingsey Falls 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 323 188 $ Poids 56 % |
| 10 | 364, rue Roux, Kingsey Falls 2025-07-30 · 125 m · Vendu 325 000 $ (2 910 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +26 477 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 339 374 $ Poids 54 % |
| 11 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 658 m · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +22 004 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 318 162 $ Poids 46 % |
| 12 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 181 m · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie +20 823 $ · Ajust. âge −16 197 $ | 190 905 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.