77 Rue GIBSON · Kingsey Falls
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 101,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 421,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 214 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158018355400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
39097158018355400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 45 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 286 m · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge −11 935 $ | 172 059 $ Poids 81 % |
| 2 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 783 m · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 313 182 $ Poids 72 % |
| 3 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 779 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 366 562 $ Poids 71 % |
| 4 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 362 m · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 150 862 $ Poids 68 % |
| 5 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 844 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 365 310 $ Poids 66 % |
| 6 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 796 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 351 066 $ Poids 66 % |
| 7 | 364, rue Roux, Kingsey Falls 2025-07-30 · 46 m · Vendu 325 000 $ (2 910 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 306 328 $ Poids 64 % |
| 8 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 237 m · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −27 050 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 340 194 $ Poids 56 % |
| 9 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 644 m · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −11 656 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 291 126 $ Poids 56 % |
| 10 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 375 m · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 484 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 280 766 $ Poids 51 % |
| 11 | 32, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-07-22 · 839 m · Vendu 370 000 $ (4 463 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 731 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 408 031 $ Poids 42 % |
| 12 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +22 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 593 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.