373 Rue ROUX · Kingsey Falls
Valeur estimée
342 900 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 85,2 m² · constr. 2008 · terrain 971,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,4 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 190 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158018590700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
39097158018590700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 41 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-07-22 · 810 m · Vendu 370 000 $ (4 463 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 401 033 $ Poids 74 % |
| 2 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 329 752 $ Poids 55 % |
| 3 | 9, rue des Violettes, Kingsey Falls 2025-05-16 · 738 m · Vendu 212 000 $ (2 440 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 945 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 250 071 $ Poids 51 % |
| 4 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 771 m · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −21 625 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 877 $ Poids 41 % |
| 5 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 786 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −22 582 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 040 $ Poids 40 % |
| 6 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 812 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −25 827 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 752 $ Poids 38 % |
| 7 | 302, rue Roux, Kingsey Falls 2024-07-15 · 287 m · Vendu 249 900 $ (3 100 $/m²) 80,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 128 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge +3 749 $ | 301 908 $ Poids 30 % |
| 8 | 296, rue Roux, Kingsey Falls 2024-06-26 · 332 m · Vendu 245 000 $ (3 040 $/m²) 80,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 301 178 $ Poids 28 % |
| 9 | 12, rue Martel, Kingsey Falls 2024-08-26 · 763 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 401 402 $ Poids 27 % |
| 10 | 51, Rue Gibson, Kingsey Falls 2024-05-09 · 204 m · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 146 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge +19 935 $ | 289 339 $ Poids 25 % |
| 11 | 37, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (2 448 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 114 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 279 393 $ Poids 15 % |
| 12 | 39, rue Boulet, Kingsey Falls 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 366 122 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.