372 Boulevard MARIE-VICTORIN · Kingsey Falls
Valeur estimée
291 400 $
Unifamiliale · 2 331 $/m² · 125 m² · constr. 1905 · terrain 1 980,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 980,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 176 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158021989800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
39097158021989800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 26 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 493 m · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 285 883 $ Poids 89 % |
| 2 | 380, boul. Marie-Victorin, Kingsey Falls 2026-01-19 · 91 m · Vendu 135 000 $ (983 $/m²) 137,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 146 803 $ Poids 78 % |
| 3 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 395 m · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 162 304 $ Poids 69 % |
| 4 | 4, rue Kennedy, Kingsey Falls 2025-07-31 · 448 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 527 444 $ Poids 67 % |
| 5 | 3, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-09-03 · 516 m · Vendu 276 500 $ (2 068 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 265 475 $ Poids 64 % |
| 6 | 83, rue Tardif, Kingsey Falls 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 309 745 $ Poids 62 % |
| 7 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 899 m · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 376 572 $ Poids 62 % |
| 8 | 25, rue Caron, Kingsey Falls 2025-11-13 · 878 m · Vendu 255 000 $ (2 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 272 328 $ Poids 61 % |
| 9 | 364, rue Roux, Kingsey Falls 2025-07-30 · 649 m · Vendu 325 000 $ (2 910 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +19 349 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 995 $ Poids 52 % |
| 10 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 421 m · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 186 051 $ Poids 51 % |
| 11 | 28, rue Caron, Kingsey Falls 2025-08-01 · 964 m · Vendu 280 000 $ (2 023 $/m²) 138,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −13 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 566 $ Poids 41 % |
| 12 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 276 559 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.