380 Boulevard MARIE-VICTORIN · Kingsey Falls
Valeur estimée
210 800 $
Unifamiliale · 1 534 $/m² · 137,4 m² · constr. 1897 · terrain 2 128,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 128,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 600 $
Rôle antérieur 118 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158022758500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
70 000 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
39097158022758500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 11 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, boul. Marie-Victorin, Kingsey Falls 2026-01-19 · 0 m · Vendu 135 000 $ (983 $/m²) 137,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 494 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 419 m · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 593 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 301 843 $ Poids 74 % |
| 3 | 3, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-09-03 · 446 m · Vendu 276 500 $ (2 068 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 278 297 $ Poids 71 % |
| 4 | 4, rue Kennedy, Kingsey Falls 2025-07-31 · 402 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 554 390 $ Poids 66 % |
| 5 | 25, rue Caron, Kingsey Falls 2025-11-13 · 819 m · Vendu 255 000 $ (2 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 274 786 $ Poids 56 % |
| 6 | 83, rue Tardif, Kingsey Falls 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 268 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 555 $ Poids 55 % |
| 7 | 28, rue Caron, Kingsey Falls 2025-08-01 · 901 m · Vendu 280 000 $ (2 023 $/m²) 138,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 110 $ Poids 52 % |
| 8 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 809 m · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +28 605 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 395 849 $ Poids 51 % |
| 9 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 314 m · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 170 831 $ Poids 50 % |
| 10 | 11, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (1 941 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 267 383 $ Poids 49 % |
| 11 | 37, rue Tardif, Kingsey Falls 2024-12-18 · 586 m · Vendu 245 000 $ (1 775 $/m²) 138 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 266 961 $ Poids 42 % |
| 12 | 26, rue Caron, Kingsey Falls 2025-04-15 · 877 m · Vendu 170 000 $ (1 157 $/m²) 146,9 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 114 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.