392 Boulevard MARIE-VICTORIN · Kingsey Falls
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 118,1 m² · constr. 1995 · terrain 1 636,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 636,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 240 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158024644200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
39097158024644200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 50 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 338 m · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 306 690 $ Poids 94 % |
| 2 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 224 m · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 164 534 $ Poids 82 % |
| 3 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 654 m · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 365 845 $ Poids 76 % |
| 4 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 207 m · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge −9 377 $ | 188 090 $ Poids 67 % |
| 5 | 364, rue Roux, Kingsey Falls 2025-07-30 · 408 m · Vendu 325 000 $ (2 910 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 335 207 $ Poids 66 % |
| 6 | 25, rue Caron, Kingsey Falls 2025-11-13 · 710 m · Vendu 255 000 $ (2 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 159 $ Poids 65 % |
| 7 | 4, rue Kennedy, Kingsey Falls 2025-07-31 · 337 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −25 860 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 625 449 $ Poids 60 % |
| 8 | 380, boul. Marie-Victorin, Kingsey Falls 2026-01-19 · 155 m · Vendu 135 000 $ (983 $/m²) 137,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 513 $ Poids 59 % |
| 9 | 83, rue Tardif, Kingsey Falls 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 320 791 $ Poids 59 % |
| 10 | 3, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-09-03 · 327 m · Vendu 276 500 $ (2 068 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 313 640 $ Poids 57 % |
| 11 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 818 m · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 314 727 $ Poids 55 % |
| 12 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 873 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +21 692 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 396 747 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.