394 Boulevard MARIE-VICTORIN · Kingsey Falls
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 2 291 $/m² · 172 m² · constr. 1864 · terrain 2 026,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 026,6 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 233 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158024697900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1864
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
39097158024697900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 52 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2026-06-16 · 57 m · Vendu 520 000 $ (2 887 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 462 864 $ Poids 95 % |
| 2 | 9, rue Martel, Kingsey Falls 2026-01-16 · 800 m · Vendu 405 000 $ (2 381 $/m²) 170,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 404 245 $ Poids 68 % |
| 3 | 102, chemin Corriveau, Kingsey Falls 2025-05-28 · 960 m · Vendu 114 500 $ (694 $/m²) 165 m² · constr. 1887 Ajust. marché +10 232 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 115 711 $ Poids 44 % |
| 4 | 6, rue Dumas, Kingsey Falls 2025-02-28 · 827 m · Vendu 395 000 $ (2 406 $/m²) 164,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 438 755 $ Poids 41 % |
| 5 | 26, rue Caron, Kingsey Falls 2025-04-15 · 730 m · Vendu 170 000 $ (1 157 $/m²) 146,9 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 135 $ Poids 35 % |
| 6 | 28, rue Caron, Kingsey Falls 2025-08-01 · 752 m · Vendu 280 000 $ (2 023 $/m²) 138,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +33 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 110 $ Poids 32 % |
| 7 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2024-07-12 · 57 m · Vendu 505 000 $ (2 804 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 526 257 $ Poids 31 % |
| 8 | 11, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ (1 941 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +30 966 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 300 971 $ Poids 29 % |
| 9 | 26, rue des Érables, Kingsey Falls 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 688 $/m²) 191,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −26 341 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 479 685 $ Poids 29 % |
| 10 | 346, Rue Roux, Kingsey Falls 2024-05-21 · 350 m · Vendu 420 000 $ (2 392 $/m²) 175,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 451 714 $ Poids 26 % |
| 11 | 37, rue Tardif, Kingsey Falls 2024-12-18 · 535 m · Vendu 245 000 $ (1 775 $/m²) 138 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +30 181 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 297 675 $ Poids 23 % |
| 12 | 431, Boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2024-05-24 · 688 m · Vendu 399 500 $ (2 229 $/m²) 179,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 425 736 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.