390 Boulevard MARIE-VICTORIN · Kingsey Falls
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 183,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 821,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 821,8 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 311 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158024722000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
39097158024722000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 79 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2026-06-16 · 50 m · Vendu 520 000 $ (2 887 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 500 265 $ Poids 98 % |
| 2 | 9, rue Martel, Kingsey Falls 2026-01-16 · 815 m · Vendu 405 000 $ (2 381 $/m²) 170,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 448 311 $ Poids 62 % |
| 3 | 358, rue Roux, Kingsey Falls 2026-07-15 · 417 m · Vendu 535 000 $ (2 444 $/m²) 218,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 259 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 459 641 $ Poids 51 % |
| 4 | 102, chemin Corriveau, Kingsey Falls 2025-05-28 · 970 m · Vendu 114 500 $ (694 $/m²) 165 m² · constr. 1887 Ajust. marché +10 232 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 142 601 $ Poids 38 % |
| 5 | 6, rue Dumas, Kingsey Falls 2025-02-28 · 840 m · Vendu 395 000 $ (2 406 $/m²) 164,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 496 037 $ Poids 35 % |
| 6 | 26, rue des Érables, Kingsey Falls 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 688 $/m²) 191,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 495 141 $ Poids 35 % |
| 7 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2024-07-12 · 50 m · Vendu 505 000 $ (2 804 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 562 579 $ Poids 32 % |
| 8 | 26, rue Caron, Kingsey Falls 2025-04-15 · 766 m · Vendu 170 000 $ (1 157 $/m²) 146,9 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +21 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 789 $ Poids 25 % |
| 9 | 346, Rue Roux, Kingsey Falls 2024-05-21 · 398 m · Vendu 420 000 $ (2 392 $/m²) 175,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 480 167 $ Poids 25 % |
| 10 | 431, Boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2024-05-24 · 726 m · Vendu 399 500 $ (2 229 $/m²) 179,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 446 545 $ Poids 22 % |
| 11 | 95, rang 13, Kingsey Falls 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (860 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 160 849 $ Poids 11 % |
| 12 | 1, Rue des Cèdres, Kingsey Falls 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 301 $/m²) 156 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +45 393 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 604 559 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.