4 Rue LILY · Kingsey Falls
Valeur estimée
291 400 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 102,7 m² · constr. 1910 · terrain 1 732,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 732,3 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 153 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158025103400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
39097158025103400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 26 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 111 m · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 167 842 $ Poids 84 % |
| 2 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 161 m · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 146 969 $ Poids 74 % |
| 3 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 756 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 825 $ Poids 70 % |
| 4 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 836 m · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 678 $ Poids 69 % |
| 5 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 856 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 254 $ Poids 68 % |
| 6 | 364, rue Roux, Kingsey Falls 2025-07-30 · 302 m · Vendu 325 000 $ (2 910 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 554 $ Poids 63 % |
| 7 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 863 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 211 $ Poids 62 % |
| 8 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 268 m · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 068 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 257 182 $ Poids 57 % |
| 9 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 557 m · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −25 340 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 341 904 $ Poids 53 % |
| 10 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 780 m · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 250 035 $ Poids 53 % |
| 11 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 994 m · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +24 330 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 306 501 $ Poids 44 % |
| 12 | 32, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-07-22 · 774 m · Vendu 370 000 $ (4 463 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 186 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 377 186 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.