2 Rue BLAKE · Kingsey Falls
Valeur estimée
248 300 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 78,4 m² · constr. 1964 · terrain 628,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,7 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 200 $
Rôle antérieur 95 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158025128400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
39097158025128400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 17 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-07-22 · 757 m · Vendu 370 000 $ (4 463 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 322 958 $ Poids 73 % |
| 2 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 993 m · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −15 617 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 266 554 $ Poids 49 % |
| 3 | 9, rue des Violettes, Kingsey Falls 2025-05-16 · 862 m · Vendu 212 000 $ (2 440 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 945 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 209 977 $ Poids 39 % |
| 4 | 302, rue Roux, Kingsey Falls 2024-07-15 · 195 m · Vendu 249 900 $ (3 100 $/m²) 80,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 128 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 262 628 $ Poids 31 % |
| 5 | 296, rue Roux, Kingsey Falls 2024-06-26 · 233 m · Vendu 245 000 $ (3 040 $/m²) 80,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 262 668 $ Poids 29 % |
| 6 | 51, Rue Gibson, Kingsey Falls 2024-05-09 · 29 m · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 146 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge −22 150 $ | 237 876 $ Poids 26 % |
| 7 | 12, rue Martel, Kingsey Falls 2024-08-26 · 751 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −19 978 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 342 624 $ Poids 21 % |
| 8 | 39, rue Boulet, Kingsey Falls 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 303 020 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.