356 Boulevard MARIE-VICTORIN · Kingsey Falls
Valeur estimée
447 600 $
Autre · 549 $/m² · 815,3 m² · constr. 1989 · terrain 10 424,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
815,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 424,8 m²
Frontage
119,3 m
CUBF
7214
Usage
Théâtre
Valeur au rôle 2026 — composition
584 300 $
Rôle antérieur 538 200 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158030132000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
501 000 $
Rôle antérieur
538 200 $
ID provincial
39097158030132000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
63 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±890.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 67 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Cèdres, Kingsey Falls 2025-04-09 · 1.0 km · Vendu 56 000 $ Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 448 $ Poids 27 % |
| 2 | 368, Boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-06-26 · 124 m · Vendu 632 500 $ (1 664 $/m²) 380,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +52 229 $ · Ajust. superficie +158 125 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 906 104 $ Poids 1 % |
| 3 | 358, rue Roux, Kingsey Falls 2026-07-15 · 803 m · Vendu 535 000 $ (2 444 $/m²) 218,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 628 625 $ Poids 0 % |
| 4 | 30 et 32, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-12-17 · 761 m · Vendu 250 000 $ (1 170 $/m²) 213,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 359 685 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.