361 Boulevard MARIE-VICTORIN · Kingsey Falls
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 95,2 m² · terrain 1 069,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 159 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158031718000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
39097158031718000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 28 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 474 m · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 768 $ Poids 66 % |
| 2 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 748 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 294 $ Poids 66 % |
| 3 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 867 m · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +12 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 071 $ Poids 62 % |
| 4 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 971 m · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 978 $ Poids 58 % |
| 5 | 32, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-07-22 · 791 m · Vendu 370 000 $ (4 463 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 449 $ Poids 58 % |
| 6 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 995 $ Poids 53 % |
| 7 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 716 $ Poids 52 % |
| 8 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 457 m · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 311 $ Poids 46 % |
| 9 | 364, rue Roux, Kingsey Falls 2025-07-30 · 690 m · Vendu 325 000 $ (2 910 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −24 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 143 $ Poids 37 % |
| 10 | 3, rue Lajeunesse, Kingsey Falls 2025-03-19 · 994 m · Vendu 351 000 $ (3 352 $/m²) 104,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie −15 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 090 $ Poids 33 % |
| 11 | 9, rue des Violettes, Kingsey Falls 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 212 000 $ (2 440 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 945 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 069 $ Poids 32 % |
| 12 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 614 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.