369 Boulevard MARIE-VICTORIN · Kingsey Falls
Valeur estimée
271 100 $
Unifamiliale · 2 231 $/m² · 121,5 m² · constr. 1903 · terrain 1 987,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 987,8 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 163 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158032651300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
39097158032651300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 21 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 534 m · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 281 379 $ Poids 88 % |
| 2 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 430 m · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 159 897 $ Poids 73 % |
| 3 | 380, boul. Marie-Victorin, Kingsey Falls 2026-01-19 · 116 m · Vendu 135 000 $ (983 $/m²) 137,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 143 733 $ Poids 69 % |
| 4 | 83, rue Tardif, Kingsey Falls 2026-06-15 · 957 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 305 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 4, rue Kennedy, Kingsey Falls 2025-07-31 · 395 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −18 471 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 519 838 $ Poids 64 % |
| 6 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 895 m · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 131 $ Poids 64 % |
| 7 | 25, rue Caron, Kingsey Falls 2025-11-13 · 831 m · Vendu 255 000 $ (2 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 266 205 $ Poids 62 % |
| 8 | 3, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-09-03 · 481 m · Vendu 276 500 $ (2 068 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 261 856 $ Poids 60 % |
| 9 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 444 m · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 183 193 $ Poids 57 % |
| 10 | 364, rue Roux, Kingsey Falls 2025-07-30 · 658 m · Vendu 325 000 $ (2 910 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 904 $ Poids 55 % |
| 11 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 973 m · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 272 396 $ Poids 46 % |
| 12 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 733 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +32 404 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 354 983 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.