401 Boulevard MARIE-VICTORIN · Kingsey Falls
Valeur estimée
788 000 $
Autre · 2 005 $/m² · 393,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 576,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 576,5 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
797 500 $
Rôle antérieur 560 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158047933500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
697 800 $
Rôle antérieur
560 800 $
ID provincial
39097158047933500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 93 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, Boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-06-26 · 615 m · Vendu 632 500 $ (1 664 $/m²) 380,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +52 229 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 758 709 $ Poids 59 % |
| 2 | 29, rue des Cèdres, Kingsey Falls 2025-04-09 · 1.0 km · Vendu 56 000 $ Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 448 $ Poids 27 % |
| 3 | 358, rue Roux, Kingsey Falls 2026-07-15 · 406 m · Vendu 535 000 $ (2 444 $/m²) 218,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 615 250 $ Poids 4 % |
| 4 | 30 et 32, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-12-17 · 235 m · Vendu 250 000 $ (1 170 $/m²) 213,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 359 685 $ Poids 3 % |
| 5 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2026-06-16 · 400 m · Vendu 520 000 $ (2 887 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 604 557 $ Poids 1 % |
| 6 | 26, rue des Érables, Kingsey Falls 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 688 $/m²) 191,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 634 777 $ Poids 1 % |
| 7 | 9, rue Martel, Kingsey Falls 2026-01-16 · 517 m · Vendu 405 000 $ (2 381 $/m²) 170,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 503 233 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-11-25 · 618 m · Vendu 455 000 $ (2 734 $/m²) 166,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 594 936 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2024-07-12 · 400 m · Vendu 505 000 $ (2 804 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 663 863 $ Poids 0 % |
| 10 | 431, Boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2024-05-24 · 345 m · Vendu 399 500 $ (2 229 $/m²) 179,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +99 875 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 533 636 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Dumas, Kingsey Falls 2025-02-28 · 553 m · Vendu 395 000 $ (2 406 $/m²) 164,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 541 948 $ Poids 0 % |
| 12 | 346, Rue Roux, Kingsey Falls 2024-05-21 · 431 m · Vendu 420 000 $ (2 392 $/m²) 175,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 561 020 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.