1 Rue KENNEDY · Kingsey Falls
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 91,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 215,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,5 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 225 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158056810600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
39097158056810600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 51 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-07-22 · 395 m · Vendu 370 000 $ (4 463 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 638 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 638 $ Poids 80 % |
| 2 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 636 m · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 288 418 $ Poids 77 % |
| 3 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 376 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 179 $ Poids 71 % |
| 4 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 507 m · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −12 784 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 263 967 $ Poids 71 % |
| 5 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 542 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 297 261 $ Poids 66 % |
| 6 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 544 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −18 923 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 309 731 $ Poids 62 % |
| 7 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 479 m · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 158 860 $ Poids 56 % |
| 8 | 9, rue des Violettes, Kingsey Falls 2025-05-16 · 688 m · Vendu 212 000 $ (2 440 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 945 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 228 320 $ Poids 51 % |
| 9 | 3, rue Lajeunesse, Kingsey Falls 2025-03-19 · 588 m · Vendu 351 000 $ (3 352 $/m²) 104,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie −21 791 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 341 123 $ Poids 37 % |
| 10 | 12, rue Martel, Kingsey Falls 2024-08-26 · 414 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 367 226 $ Poids 33 % |
| 11 | 37, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2024-08-21 · 689 m · Vendu 237 000 $ (2 448 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 114 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 254 171 $ Poids 28 % |
| 12 | 302, rue Roux, Kingsey Falls 2024-07-15 · 561 m · Vendu 249 900 $ (3 100 $/m²) 80,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 128 $ · Ajust. superficie +17 208 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 283 246 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.