6 Rue CARON · Kingsey Falls
Valeur estimée
274 500 $
Autre · 2 575 $/m² · 106,6 m² · constr. 1954 · terrain 604,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 137 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158057907900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
39097158057907900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 21 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 405 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 254 $ Poids 86 % |
| 2 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 382 m · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 982 $ Poids 85 % |
| 3 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 388 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 081 $ Poids 81 % |
| 4 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 410 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 044 $ Poids 77 % |
| 5 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 528 m · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 171 026 $ Poids 75 % |
| 6 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 365 m · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 254 673 $ Poids 71 % |
| 7 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 606 m · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 149 651 $ Poids 70 % |
| 8 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 515 m · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −19 277 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 967 $ Poids 66 % |
| 9 | 364, rue Roux, Kingsey Falls 2025-07-30 · 482 m · Vendu 325 000 $ (2 910 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 227 $ Poids 65 % |
| 10 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 693 m · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 049 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 262 201 $ Poids 59 % |
| 11 | 25, rue Caron, Kingsey Falls 2025-11-13 · 241 m · Vendu 255 000 $ (2 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −18 681 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 285 420 $ Poids 52 % |
| 12 | 3, rue Lajeunesse, Kingsey Falls 2025-03-19 · 536 m · Vendu 351 000 $ (3 352 $/m²) 104,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 366 099 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.