12 Rue CARON · Kingsey Falls
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 164,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 217,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,8 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 230 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158068587600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
39097158068587600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 46 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Martel, Kingsey Falls 2026-01-16 · 366 m · Vendu 405 000 $ (2 381 $/m²) 170,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 395 674 $ Poids 84 % |
| 2 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2026-06-16 · 614 m · Vendu 520 000 $ (2 887 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 088 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 452 469 $ Poids 73 % |
| 3 | 6, rue Dumas, Kingsey Falls 2025-02-28 · 408 m · Vendu 395 000 $ (2 406 $/m²) 164,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 430 095 $ Poids 53 % |
| 4 | 26, rue Caron, Kingsey Falls 2025-04-15 · 174 m · Vendu 170 000 $ (1 157 $/m²) 146,9 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 969 $ Poids 51 % |
| 5 | 28, rue Caron, Kingsey Falls 2025-08-01 · 197 m · Vendu 280 000 $ (2 023 $/m²) 138,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +26 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 826 $ Poids 49 % |
| 6 | 380, boul. Marie-Victorin, Kingsey Falls 2026-01-19 · 704 m · Vendu 135 000 $ (983 $/m²) 137,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +13 461 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 162 980 $ Poids 47 % |
| 7 | 11, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2025-09-23 · 702 m · Vendu 272 000 $ (1 941 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +23 977 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 293 981 $ Poids 45 % |
| 8 | 3, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-09-03 · 261 m · Vendu 276 500 $ (2 068 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +32 158 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 306 630 $ Poids 43 % |
| 9 | 95, rang 13, Kingsey Falls 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (860 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 126 904 $ Poids 33 % |
| 10 | 37, rue Tardif, Kingsey Falls 2024-12-18 · 361 m · Vendu 245 000 $ (1 775 $/m²) 138 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +23 790 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 291 283 $ Poids 30 % |
| 11 | 26, rue des Érables, Kingsey Falls 2025-06-16 · 968 m · Vendu 515 000 $ (2 688 $/m²) 191,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −36 018 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 470 009 $ Poids 30 % |
| 12 | 102, chemin Corriveau, Kingsey Falls 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 114 500 $ (694 $/m²) 165 m² · constr. 1887 Ajust. marché +10 232 $ · Ajust. superficie −69 $ · Ajust. âge +7 443 $ | 132 105 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.