16 Rue CARON · Kingsey Falls
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 165,6 m² · terrain 1 118,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 217 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158069882800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
39097158069882800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 49 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Martel, Kingsey Falls 2026-01-16 · 356 m · Vendu 405 000 $ (2 381 $/m²) 170,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 126 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2026-06-16 · 672 m · Vendu 520 000 $ (2 887 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 624 $ Poids 72 % |
| 3 | 6, rue Dumas, Kingsey Falls 2025-02-28 · 399 m · Vendu 395 000 $ (2 406 $/m²) 164,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 557 $ Poids 53 % |
| 4 | 26, rue Caron, Kingsey Falls 2025-04-15 · 115 m · Vendu 170 000 $ (1 157 $/m²) 146,9 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 432 $ Poids 50 % |
| 5 | 28, rue Caron, Kingsey Falls 2025-08-01 · 138 m · Vendu 280 000 $ (2 023 $/m²) 138,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +27 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 636 $ Poids 48 % |
| 6 | 11, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2025-09-23 · 699 m · Vendu 272 000 $ (1 941 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +24 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 958 $ Poids 44 % |
| 7 | 380, boul. Marie-Victorin, Kingsey Falls 2026-01-19 · 763 m · Vendu 135 000 $ (983 $/m²) 137,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 348 $ Poids 44 % |
| 8 | 3, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-09-03 · 319 m · Vendu 276 500 $ (2 068 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +32 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 107 $ Poids 41 % |
| 9 | 95, rang 13, Kingsey Falls 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (860 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 248 $ Poids 35 % |
| 10 | 26, rue des Érables, Kingsey Falls 2025-06-16 · 970 m · Vendu 515 000 $ (2 688 $/m²) 191,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −34 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 584 $ Poids 31 % |
| 11 | 37, rue Tardif, Kingsey Falls 2024-12-18 · 399 m · Vendu 245 000 $ (1 775 $/m²) 138 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 494 $ Poids 29 % |
| 12 | 102, chemin Corriveau, Kingsey Falls 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 114 500 $ (694 $/m²) 165 m² · constr. 1887 Ajust. marché +10 232 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 940 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.