29 Rue TARDIF · Kingsey Falls
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 161,8 m² · constr. 2023 · terrain 2 206,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 206,6 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 300 $
Rôle antérieur 406 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158075168600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
450 000 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
39097158075168600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 85 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Martel, Kingsey Falls 2026-01-16 · 352 m · Vendu 405 000 $ (2 381 $/m²) 170,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 473 102 $ Poids 82 % |
| 2 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2026-06-16 · 510 m · Vendu 520 000 $ (2 887 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −26 419 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 549 538 $ Poids 72 % |
| 3 | 380, boul. Marie-Victorin, Kingsey Falls 2026-01-19 · 532 m · Vendu 135 000 $ (983 $/m²) 137,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 981 $ Poids 56 % |
| 4 | 6, rue Dumas, Kingsey Falls 2025-02-28 · 373 m · Vendu 395 000 $ (2 406 $/m²) 164,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 505 486 $ Poids 53 % |
| 5 | 11, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2025-09-23 · 577 m · Vendu 272 000 $ (1 941 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 345 469 $ Poids 52 % |
| 6 | 26, rue Caron, Kingsey Falls 2025-04-15 · 435 m · Vendu 170 000 $ (1 157 $/m²) 146,9 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 233 $ Poids 50 % |
| 7 | 28, rue Caron, Kingsey Falls 2025-08-01 · 456 m · Vendu 280 000 $ (2 023 $/m²) 138,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +23 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 792 $ Poids 49 % |
| 8 | 3, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-09-03 · 244 m · Vendu 276 500 $ (2 068 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +29 056 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 358 827 $ Poids 47 % |
| 9 | 4, rue Kennedy, Kingsey Falls 2025-07-31 · 137 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +69 104 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 720 413 $ Poids 40 % |
| 10 | 37, rue Tardif, Kingsey Falls 2024-12-18 · 94 m · Vendu 245 000 $ (1 775 $/m²) 138 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 337 620 $ Poids 34 % |
| 11 | 26, rue des Érables, Kingsey Falls 2025-06-16 · 803 m · Vendu 515 000 $ (2 688 $/m²) 191,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −40 050 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 540 652 $ Poids 30 % |
| 12 | 102, chemin Corriveau, Kingsey Falls 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 114 500 $ (694 $/m²) 165 m² · constr. 1887 Ajust. marché +10 232 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 135 072 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.