33 Rue TARDIF · Kingsey Falls
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 152,7 m² · terrain 3 029,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 029,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 289 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158075686900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
39097158075686900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 65 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Martel, Kingsey Falls 2026-01-16 · 325 m · Vendu 405 000 $ (2 381 $/m²) 170,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −20 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 769 $ Poids 70 % |
| 2 | 380, boul. Marie-Victorin, Kingsey Falls 2026-01-19 · 568 m · Vendu 135 000 $ (983 $/m²) 137,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 011 $ Poids 67 % |
| 3 | 11, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2025-09-23 · 516 m · Vendu 272 000 $ (1 941 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 435 $ Poids 64 % |
| 4 | 3, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-09-03 · 314 m · Vendu 276 500 $ (2 068 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 768 $ Poids 59 % |
| 5 | 28, rue Caron, Kingsey Falls 2025-08-01 · 486 m · Vendu 280 000 $ (2 023 $/m²) 138,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +14 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 587 $ Poids 58 % |
| 6 | 26, rue Caron, Kingsey Falls 2025-04-15 · 467 m · Vendu 170 000 $ (1 157 $/m²) 146,9 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 967 $ Poids 55 % |
| 7 | 83, rue Tardif, Kingsey Falls 2026-06-15 · 504 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +37 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 297 $ Poids 53 % |
| 8 | 4, rue Kennedy, Kingsey Falls 2025-07-31 · 192 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +49 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 138 $ Poids 52 % |
| 9 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2026-06-16 · 562 m · Vendu 520 000 $ (2 887 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −39 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 001 $ Poids 51 % |
| 10 | 6, rue Dumas, Kingsey Falls 2025-02-28 · 339 m · Vendu 395 000 $ (2 406 $/m²) 164,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −13 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 041 $ Poids 49 % |
| 11 | 25, rue Caron, Kingsey Falls 2025-11-13 · 389 m · Vendu 255 000 $ (2 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +28 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 979 $ Poids 47 % |
| 12 | 37, rue Tardif, Kingsey Falls 2024-12-18 · 23 m · Vendu 245 000 $ (1 775 $/m²) 138 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 042 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.