36 Rue TARDIF · Kingsey Falls
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 137,6 m² · constr. 2010 · terrain 2 096,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 096,4 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 336 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158076797900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
39097158076797900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 61 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Tardif, Kingsey Falls 2026-06-15 · 535 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 372 726 $ Poids 77 % |
| 2 | 380, boul. Marie-Victorin, Kingsey Falls 2026-01-19 · 657 m · Vendu 135 000 $ (983 $/m²) 137,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +98 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 093 $ Poids 75 % |
| 3 | 3, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-09-03 · 295 m · Vendu 276 500 $ (2 068 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 333 804 $ Poids 74 % |
| 4 | 25, rue Caron, Kingsey Falls 2025-11-13 · 239 m · Vendu 255 000 $ (2 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 065 $ Poids 73 % |
| 5 | 28, rue Caron, Kingsey Falls 2025-08-01 · 336 m · Vendu 280 000 $ (2 023 $/m²) 138,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 312 $ Poids 71 % |
| 6 | 11, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2025-09-23 · 524 m · Vendu 272 000 $ (1 941 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 305 657 $ Poids 71 % |
| 7 | 4, rue Kennedy, Kingsey Falls 2025-07-31 · 255 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 667 824 $ Poids 69 % |
| 8 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 861 m · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 850 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 355 225 $ Poids 58 % |
| 9 | 26, rue Caron, Kingsey Falls 2025-04-15 · 317 m · Vendu 170 000 $ (1 157 $/m²) 146,9 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 230 $ Poids 55 % |
| 10 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 719 m · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +28 916 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 410 960 $ Poids 54 % |
| 11 | 37, rue Tardif, Kingsey Falls 2024-12-18 · 157 m · Vendu 245 000 $ (1 775 $/m²) 138 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 316 138 $ Poids 48 % |
| 12 | 3, rue Boulet, Kingsey Falls 2024-12-10 · 213 m · Vendu 370 000 $ (2 965 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 496 944 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.