1 Rue MASSON · Kingsey Falls
Valeur estimée
266 900 $
Unifamiliale · 2 016 $/m² · 132,4 m² · terrain 827,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,8 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 800 $
Rôle antérieur 125 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158077011700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
39097158077011700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 20 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Tardif, Kingsey Falls 2026-06-15 · 618 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 777 $ Poids 80 % |
| 2 | 25, rue Caron, Kingsey Falls 2025-11-13 · 236 m · Vendu 255 000 $ (2 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 257 $ Poids 79 % |
| 3 | 3, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-09-03 · 213 m · Vendu 276 500 $ (2 068 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 777 $ Poids 77 % |
| 4 | 380, boul. Marie-Victorin, Kingsey Falls 2026-01-19 · 603 m · Vendu 135 000 $ (983 $/m²) 137,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 038 $ Poids 76 % |
| 5 | 4, rue Kennedy, Kingsey Falls 2025-07-31 · 207 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 024 $ Poids 73 % |
| 6 | 28, rue Caron, Kingsey Falls 2025-08-01 · 331 m · Vendu 280 000 $ (2 023 $/m²) 138,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 052 $ Poids 69 % |
| 7 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 781 m · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 658 $ Poids 68 % |
| 8 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 642 m · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +20 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 076 $ Poids 65 % |
| 9 | 11, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2025-09-23 · 609 m · Vendu 272 000 $ (1 941 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 729 $ Poids 65 % |
| 10 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 684 m · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +13 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 893 $ Poids 49 % |
| 11 | 26, rue Caron, Kingsey Falls 2025-04-15 · 309 m · Vendu 170 000 $ (1 157 $/m²) 146,9 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 221 $ Poids 49 % |
| 12 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 404 m · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +24 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 860 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.