19 Rue CARON · Kingsey Falls
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 2 539 $/m² · 145,5 m² · constr. 1971 · terrain 5 613,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 613,9 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 235 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158078649100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
39097158078649100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 48 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Caron, Kingsey Falls 2025-08-01 · 157 m · Vendu 280 000 $ (2 023 $/m²) 138,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 303 $ Poids 71 % |
| 2 | 11, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2025-09-23 · 596 m · Vendu 272 000 $ (1 941 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 275 246 $ Poids 67 % |
| 3 | 3, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-09-03 · 355 m · Vendu 276 500 $ (2 068 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 317 088 $ Poids 67 % |
| 4 | 380, boul. Marie-Victorin, Kingsey Falls 2026-01-19 · 780 m · Vendu 135 000 $ (983 $/m²) 137,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 974 $ Poids 66 % |
| 5 | 25, rue Caron, Kingsey Falls 2025-11-13 · 60 m · Vendu 255 000 $ (2 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +21 029 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 325 129 $ Poids 62 % |
| 6 | 26, rue Caron, Kingsey Falls 2025-04-15 · 138 m · Vendu 170 000 $ (1 157 $/m²) 146,9 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 801 $ Poids 62 % |
| 7 | 83, rue Tardif, Kingsey Falls 2026-06-15 · 629 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +27 249 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 536 $ Poids 61 % |
| 8 | 4, rue Kennedy, Kingsey Falls 2025-07-31 · 392 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +33 683 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 634 142 $ Poids 58 % |
| 9 | 9, rue Martel, Kingsey Falls 2026-01-16 · 252 m · Vendu 405 000 $ (2 381 $/m²) 170,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −29 286 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 372 698 $ Poids 56 % |
| 10 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 637 m · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +41 197 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 408 442 $ Poids 45 % |
| 11 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 909 m · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 018 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 312 268 $ Poids 45 % |
| 12 | 37, rue Tardif, Kingsey Falls 2024-12-18 · 337 m · Vendu 245 000 $ (1 775 $/m²) 138 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 323 151 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.