37 Rue TARDIF · Kingsey Falls
Valeur estimée
278 400 $
Unifamiliale · 2 017 $/m² · 138 m² · constr. 1920 · terrain 2 302,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 302,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 212 800 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158085066500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
107 500 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
39097158085066500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 23 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Tardif, Kingsey Falls 2026-06-15 · 479 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 369 $ Poids 78 % |
| 2 | 380, boul. Marie-Victorin, Kingsey Falls 2026-01-19 · 599 m · Vendu 135 000 $ (983 $/m²) 137,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 289 $ Poids 78 % |
| 3 | 3, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-09-03 · 335 m · Vendu 276 500 $ (2 068 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 278 917 $ Poids 73 % |
| 4 | 11, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2025-09-23 · 488 m · Vendu 272 000 $ (1 941 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 267 966 $ Poids 72 % |
| 5 | 25, rue Caron, Kingsey Falls 2025-11-13 · 377 m · Vendu 255 000 $ (2 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 304 723 $ Poids 69 % |
| 6 | 4, rue Kennedy, Kingsey Falls 2025-07-31 · 220 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +17 385 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 555 694 $ Poids 69 % |
| 7 | 28, rue Caron, Kingsey Falls 2025-08-01 · 474 m · Vendu 280 000 $ (2 023 $/m²) 138,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 717 $ Poids 68 % |
| 8 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 866 m · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 302 615 $ Poids 57 % |
| 9 | 26, rue Caron, Kingsey Falls 2025-04-15 · 455 m · Vendu 170 000 $ (1 157 $/m²) 146,9 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 462 $ Poids 53 % |
| 10 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 817 m · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +29 538 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 396 782 $ Poids 50 % |
| 11 | 37, rue Tardif, Kingsey Falls 2024-12-18 · 20 m · Vendu 245 000 $ (1 775 $/m²) 138 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 994 $ Poids 49 % |
| 12 | 3, rue Boulet, Kingsey Falls 2024-12-10 · 84 m · Vendu 370 000 $ (2 965 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 423 537 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.