3 Rue BOULET · Kingsey Falls
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 124,8 m² · constr. 1984 · terrain 991,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,1 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 277 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158085630200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
39097158085630200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 54 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Tardif, Kingsey Falls 2026-06-15 · 418 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 311 174 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, rue Caron, Kingsey Falls 2025-11-13 · 447 m · Vendu 255 000 $ (2 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 999 $ Poids 78 % |
| 3 | 4, rue Kennedy, Kingsey Falls 2025-07-31 · 278 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 625 884 $ Poids 70 % |
| 4 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 923 m · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 298 126 $ Poids 68 % |
| 5 | 3, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-09-03 · 410 m · Vendu 276 500 $ (2 068 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge +20 738 $ | 313 656 $ Poids 67 % |
| 6 | 380, boul. Marie-Victorin, Kingsey Falls 2026-01-19 · 625 m · Vendu 135 000 $ (983 $/m²) 137,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 805 $ Poids 65 % |
| 7 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 900 m · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 376 261 $ Poids 62 % |
| 8 | 11, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2025-09-23 · 439 m · Vendu 272 000 $ (1 941 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −14 852 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 257 872 $ Poids 58 % |
| 9 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 812 m · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 162 166 $ Poids 56 % |
| 10 | 28, rue Caron, Kingsey Falls 2025-08-01 · 543 m · Vendu 280 000 $ (2 023 $/m²) 138,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −13 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 364 $ Poids 54 % |
| 11 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 630 m · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 308 121 $ Poids 54 % |
| 12 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 547 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 389 454 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.