29 Rue CARON · Kingsey Falls
Valeur estimée
311 100 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 104,9 m² · constr. 1988 · terrain 972 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 155 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158089038200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
39097158089038200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 33 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 111 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 365 239 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 105 m · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 312 170 $ Poids 92 % |
| 3 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 120 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 350 001 $ Poids 84 % |
| 4 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 367 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 364 104 $ Poids 83 % |
| 5 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 156 m · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 289 751 $ Poids 72 % |
| 6 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 811 m · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 171 343 $ Poids 64 % |
| 7 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 633 m · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −21 920 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 324 $ Poids 57 % |
| 8 | 3, rue Lajeunesse, Kingsey Falls 2025-03-19 · 353 m · Vendu 351 000 $ (3 352 $/m²) 104,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 386 065 $ Poids 56 % |
| 9 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 892 m · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 150 032 $ Poids 56 % |
| 10 | 364, rue Roux, Kingsey Falls 2025-07-30 · 713 m · Vendu 325 000 $ (2 910 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 304 629 $ Poids 56 % |
| 11 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 668 m · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +27 947 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 333 237 $ Poids 51 % |
| 12 | 16, rue Martel, Kingsey Falls 2025-01-23 · 182 m · Vendu 91 417 $ (813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 535 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 102 664 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.