25 Rue JONCAS · Kingsey Falls
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 100,6 m² · constr. 1986 · terrain 2 118,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 118,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 220 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158089225200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
39097158089225200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 49 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 92 m · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 303 572 $ Poids 94 % |
| 2 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 117 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 355 424 $ Poids 92 % |
| 3 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 119 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 340 571 $ Poids 87 % |
| 4 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 332 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 956 $ Poids 86 % |
| 5 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 191 m · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −12 846 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 281 987 $ Poids 64 % |
| 6 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 815 m · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 166 127 $ Poids 62 % |
| 7 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 633 m · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +20 878 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 323 279 $ Poids 62 % |
| 8 | 32, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-07-22 · 284 m · Vendu 370 000 $ (4 463 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 499 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 394 699 $ Poids 59 % |
| 9 | 3, rue Lajeunesse, Kingsey Falls 2025-03-19 · 323 m · Vendu 351 000 $ (3 352 $/m²) 104,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge −15 795 $ | 375 347 $ Poids 55 % |
| 10 | 364, rue Roux, Kingsey Falls 2025-07-30 · 726 m · Vendu 325 000 $ (2 910 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −16 148 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 295 124 $ Poids 49 % |
| 11 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 895 m · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 145 525 $ Poids 48 % |
| 12 | 9, rue des Violettes, Kingsey Falls 2025-05-16 · 333 m · Vendu 212 000 $ (2 440 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 945 $ · Ajust. superficie +16 711 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 260 376 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.