27 Rue JONCAS · Kingsey Falls
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 116,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 420,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 210 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158089474800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
39097158089474800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 45 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Caron, Kingsey Falls 2025-11-13 · 78 m · Vendu 255 000 $ (2 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 934 $ Poids 79 % |
| 2 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 109 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +19 846 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 374 101 $ Poids 77 % |
| 3 | 83, rue Tardif, Kingsey Falls 2026-06-15 · 624 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 298 764 $ Poids 76 % |
| 4 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 683 m · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 363 979 $ Poids 74 % |
| 5 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 208 m · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 296 074 $ Poids 74 % |
| 6 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 74 m · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +21 489 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 320 240 $ Poids 70 % |
| 7 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 319 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +25 025 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 373 604 $ Poids 65 % |
| 8 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 105 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +24 826 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 358 947 $ Poids 63 % |
| 9 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 997 m · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 284 833 $ Poids 63 % |
| 10 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 913 m · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 156 734 $ Poids 59 % |
| 11 | 364, rue Roux, Kingsey Falls 2025-07-30 · 749 m · Vendu 325 000 $ (2 910 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 212 $ Poids 56 % |
| 12 | 4, rue Kennedy, Kingsey Falls 2025-07-31 · 484 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −28 467 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 603 067 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.