6 Rue BOULET · Kingsey Falls
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 89,5 m² · constr. 1996 · terrain 664,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 199 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158095183500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
39097158095183500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 45 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 295 m · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 319 481 $ Poids 91 % |
| 2 | 32, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-07-22 · 178 m · Vendu 370 000 $ (4 463 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 388 429 $ Poids 90 % |
| 3 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 120 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −18 929 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 352 400 $ Poids 68 % |
| 4 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 456 m · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −15 776 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 302 225 $ Poids 66 % |
| 5 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 497 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −16 152 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 970 $ Poids 62 % |
| 6 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 515 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −22 308 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 354 347 $ Poids 55 % |
| 7 | 9, rue des Violettes, Kingsey Falls 2025-05-16 · 762 m · Vendu 212 000 $ (2 440 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 945 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 255 316 $ Poids 50 % |
| 8 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 814 m · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 165 588 $ Poids 41 % |
| 9 | 3, rue Lajeunesse, Kingsey Falls 2025-03-19 · 362 m · Vendu 351 000 $ (3 352 $/m²) 104,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie −25 479 $ · Ajust. âge +1 755 $ | 374 291 $ Poids 35 % |
| 10 | 12, rue Martel, Kingsey Falls 2024-08-26 · 306 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 389 556 $ Poids 35 % |
| 11 | 37, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2024-08-21 · 375 m · Vendu 237 000 $ (2 448 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 114 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 270 437 $ Poids 30 % |
| 12 | 39, rue Boulet, Kingsey Falls 2024-06-05 · 459 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 356 486 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.