10 Rue BOULET · Kingsey Falls
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 2 258 $/m² · 225 m² · constr. 1994 · terrain 909,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 303 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158095721600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
39097158095721600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 79 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Roux, Kingsey Falls 2026-07-15 · 922 m · Vendu 535 000 $ (2 444 $/m²) 218,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 515 704 $ Poids 67 % |
| 2 | 26, rue des Érables, Kingsey Falls 2025-06-16 · 539 m · Vendu 515 000 $ (2 688 $/m²) 191,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +44 888 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 550 914 $ Poids 43 % |
| 3 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2026-06-16 · 747 m · Vendu 520 000 $ (2 887 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +64 820 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 565 377 $ Poids 41 % |
| 4 | 9, rue Martel, Kingsey Falls 2026-01-16 · 266 m · Vendu 405 000 $ (2 381 $/m²) 170,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +65 357 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 501 766 $ Poids 34 % |
| 5 | 6, rue Dumas, Kingsey Falls 2025-02-28 · 252 m · Vendu 395 000 $ (2 406 $/m²) 164,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +73 130 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 549 903 $ Poids 17 % |
| 6 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2024-07-12 · 747 m · Vendu 505 000 $ (2 804 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +62 950 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 625 812 $ Poids 13 % |
| 7 | 431, Boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2024-05-24 · 567 m · Vendu 399 500 $ (2 229 $/m²) 179,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +51 052 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 496 799 $ Poids 12 % |
| 8 | 346, Rue Roux, Kingsey Falls 2024-05-21 · 939 m · Vendu 420 000 $ (2 392 $/m²) 175,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +59 077 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 533 997 $ Poids 9 % |
| 9 | 26, rue Caron, Kingsey Falls 2025-04-15 · 544 m · Vendu 170 000 $ (1 157 $/m²) 146,9 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 111 $ Poids 8 % |
| 10 | 11, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2025-09-23 · 328 m · Vendu 272 000 $ (1 941 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +68 000 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 354 324 $ Poids 8 % |
| 11 | 380, boul. Marie-Victorin, Kingsey Falls 2026-01-19 · 733 m · Vendu 135 000 $ (983 $/m²) 137,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 194 744 $ Poids 6 % |
| 12 | 28, rue Caron, Kingsey Falls 2025-08-01 · 558 m · Vendu 280 000 $ (2 023 $/m²) 138,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 121 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.