12 Rue MARTEL · Kingsey Falls
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 89,2 m² · constr. 2000 · terrain 659 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 204 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158098224000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
39097158098224000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 50 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-07-22 · 142 m · Vendu 370 000 $ (4 463 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 395 159 $ Poids 91 % |
| 2 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 485 m · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 324 768 $ Poids 86 % |
| 3 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 149 m · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 317 $ Poids 70 % |
| 4 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 190 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 022 $ Poids 67 % |
| 5 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 196 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −19 410 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 358 419 $ Poids 66 % |
| 6 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 209 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −22 769 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 485 $ Poids 59 % |
| 7 | 9, rue des Violettes, Kingsey Falls 2025-05-16 · 472 m · Vendu 212 000 $ (2 440 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 945 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 254 950 $ Poids 59 % |
| 8 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 861 m · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 168 753 $ Poids 39 % |
| 9 | 12, rue Martel, Kingsey Falls 2024-08-26 · 1 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 602 $ Poids 37 % |
| 10 | 3, rue Lajeunesse, Kingsey Falls 2025-03-19 · 202 m · Vendu 351 000 $ (3 352 $/m²) 104,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie −25 981 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 380 808 $ Poids 36 % |
| 11 | 37, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2024-08-21 · 388 m · Vendu 237 000 $ (2 448 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 114 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 810 $ Poids 30 % |
| 12 | 39, rue Boulet, Kingsey Falls 2024-06-05 · 601 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 361 665 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.