72 Rue GIBSON · Kingsey Falls
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 130,6 m² · constr. 2004 · terrain 24 550,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 550,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 300 $
Rôle antérieur 437 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158100156300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
486 200 $
Rôle antérieur
437 300 $
ID provincial
39097158100156300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 84 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 474 m · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 336 841 $ Poids 84 % |
| 2 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 280 m · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +18 034 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 388 978 $ Poids 78 % |
| 3 | 380, boul. Marie-Victorin, Kingsey Falls 2026-01-19 · 810 m · Vendu 135 000 $ (983 $/m²) 137,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 654 $ Poids 65 % |
| 4 | 3, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-09-03 · 669 m · Vendu 276 500 $ (2 068 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 326 566 $ Poids 64 % |
| 5 | 25, rue Caron, Kingsey Falls 2025-11-13 · 862 m · Vendu 255 000 $ (2 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 919 $ Poids 60 % |
| 6 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 524 m · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 180 105 $ Poids 57 % |
| 7 | 4, rue Kennedy, Kingsey Falls 2025-07-31 · 823 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 652 613 $ Poids 55 % |
| 8 | 364, rue Roux, Kingsey Falls 2025-07-30 · 276 m · Vendu 325 000 $ (2 910 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +27 496 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 368 017 $ Poids 52 % |
| 9 | 28, rue Caron, Kingsey Falls 2025-08-01 · 862 m · Vendu 280 000 $ (2 023 $/m²) 138,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 231 $ Poids 51 % |
| 10 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 822 m · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +22 837 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 219 $ Poids 41 % |
| 11 | 83, rue Tardif, Kingsey Falls 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 353 037 $ Poids 37 % |
| 12 | 104, 12e rang, Kingsey Falls 2024-11-21 · 610 m · Vendu 325 000 $ (2 326 $/m²) 139,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 408 688 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.