139 Rue DUPUIS · Kingsey Falls
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 119 m² · constr. 2022 · terrain 2 095,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 095,8 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 279 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158110778100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
39097158110778100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 63 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 3 m · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 244 $ Poids 92 % |
| 2 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 604 m · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 340 661 $ Poids 84 % |
| 3 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 601 m · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 186 078 $ Poids 71 % |
| 4 | 25, rue Caron, Kingsey Falls 2025-11-13 · 608 m · Vendu 255 000 $ (2 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 298 078 $ Poids 70 % |
| 5 | 364, rue Roux, Kingsey Falls 2025-07-30 · 281 m · Vendu 325 000 $ (2 910 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 380 392 $ Poids 68 % |
| 6 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 545 m · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 422 $ Poids 64 % |
| 7 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 525 m · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 211 842 $ Poids 59 % |
| 8 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 712 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 331 $ Poids 58 % |
| 9 | 3, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-09-03 · 517 m · Vendu 276 500 $ (2 068 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie −15 200 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 314 571 $ Poids 54 % |
| 10 | 4, rue Kennedy, Kingsey Falls 2025-07-31 · 683 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −23 904 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 627 405 $ Poids 53 % |
| 11 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 734 m · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +24 345 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 846 $ Poids 52 % |
| 12 | 83, rue Tardif, Kingsey Falls 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 367 911 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.