90-92 12E RANG · Kingsey Falls
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 2 368 $/m² · 237 m² · constr. 1986 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 600 $
Rôle antérieur 335 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158115809000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
492 600 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
39097158115809000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 84 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Roux, Kingsey Falls 2026-07-15 · 793 m · Vendu 535 000 $ (2 444 $/m²) 218,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 119 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 508 969 $ Poids 69 % |
| 2 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 887 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +82 143 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 561 900 $ Poids 22 % |
| 3 | 9, rue Martel, Kingsey Falls 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 381 $/m²) 170,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +79 643 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 499 851 $ Poids 14 % |
| 4 | 95, rang 13, Kingsey Falls 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (860 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 967 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 179 667 $ Poids 13 % |
| 5 | 26, rue des Érables, Kingsey Falls 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 688 $/m²) 191,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +61 015 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 567 042 $ Poids 9 % |
| 6 | 431, Boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2024-05-24 · 774 m · Vendu 399 500 $ (2 229 $/m²) 179,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +64 428 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 498 190 $ Poids 8 % |
| 7 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (2 804 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +79 774 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 622 436 $ Poids 7 % |
| 8 | 346, Rue Roux, Kingsey Falls 2024-05-21 · 834 m · Vendu 420 000 $ (2 392 $/m²) 175,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +73 428 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 531 548 $ Poids 7 % |
| 9 | 6, rue Dumas, Kingsey Falls 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 406 $/m²) 164,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +87 564 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 548 537 $ Poids 7 % |
| 10 | 102, chemin Corriveau, Kingsey Falls 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 114 500 $ (694 $/m²) 165 m² · constr. 1887 Ajust. marché +10 232 $ · Ajust. superficie +24 982 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 161 164 $ Poids 7 % |
| 11 | 26, rue Caron, Kingsey Falls 2025-04-15 · 813 m · Vendu 170 000 $ (1 157 $/m²) 146,9 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 111 $ Poids 5 % |
| 12 | 1, Rue des Cèdres, Kingsey Falls 2024-05-09 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (3 301 $/m²) 156 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 687 917 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.