151 Rue DUPUIS · Kingsey Falls
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 133 m² · constr. 2022 · terrain 2 140 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 140 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 348 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158121201800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
39097158121201800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 75 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 54 m · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +21 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 009 $ Poids 77 % |
| 2 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 649 m · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 358 680 $ Poids 73 % |
| 3 | 3, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-09-03 · 519 m · Vendu 276 500 $ (2 068 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 329 047 $ Poids 69 % |
| 4 | 25, rue Caron, Kingsey Falls 2025-11-13 · 577 m · Vendu 255 000 $ (2 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 369 $ Poids 69 % |
| 5 | 380, boul. Marie-Victorin, Kingsey Falls 2026-01-19 · 837 m · Vendu 135 000 $ (983 $/m²) 137,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 833 $ Poids 66 % |
| 6 | 28, rue Caron, Kingsey Falls 2025-08-01 · 557 m · Vendu 280 000 $ (2 023 $/m²) 138,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 659 $ Poids 63 % |
| 7 | 4, rue Kennedy, Kingsey Falls 2025-07-31 · 685 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 657 828 $ Poids 60 % |
| 8 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 640 m · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +13 960 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 195 705 $ Poids 50 % |
| 9 | 83, rue Tardif, Kingsey Falls 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 386 890 $ Poids 48 % |
| 10 | 364, rue Roux, Kingsey Falls 2025-07-30 · 322 m · Vendu 325 000 $ (2 910 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +30 987 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 400 759 $ Poids 47 % |
| 11 | 26, rue Caron, Kingsey Falls 2025-04-15 · 549 m · Vendu 170 000 $ (1 157 $/m²) 146,9 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 569 $ Poids 46 % |
| 12 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 503 m · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +25 691 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 339 074 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.