157 Rue DUPUIS · Kingsey Falls
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 168,3 m² · constr. 2023 · terrain 2 230,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 230,5 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 400 $
Rôle antérieur 392 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158121473300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
473 600 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
39097158121473300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 87 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2026-06-16 · 690 m · Vendu 520 000 $ (2 887 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 035 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 558 922 $ Poids 74 % |
| 2 | 9, rue Martel, Kingsey Falls 2026-01-16 · 840 m · Vendu 405 000 $ (2 381 $/m²) 170,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 480 841 $ Poids 66 % |
| 3 | 26, rue Caron, Kingsey Falls 2025-04-15 · 525 m · Vendu 170 000 $ (1 157 $/m²) 146,9 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 994 $ Poids 43 % |
| 4 | 6, rue Dumas, Kingsey Falls 2025-02-28 · 883 m · Vendu 395 000 $ (2 406 $/m²) 164,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 513 304 $ Poids 40 % |
| 5 | 28, rue Caron, Kingsey Falls 2025-08-01 · 533 m · Vendu 280 000 $ (2 023 $/m²) 138,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +30 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 367 $ Poids 40 % |
| 6 | 95, rang 13, Kingsey Falls 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (860 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 409 $ Poids 39 % |
| 7 | 380, boul. Marie-Victorin, Kingsey Falls 2026-01-19 · 842 m · Vendu 135 000 $ (983 $/m²) 137,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 175 $ Poids 39 % |
| 8 | 102, chemin Corriveau, Kingsey Falls 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 114 500 $ (694 $/m²) 165 m² · constr. 1887 Ajust. marché +10 232 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 137 327 $ Poids 38 % |
| 9 | 11, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (1 941 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +27 375 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 351 779 $ Poids 28 % |
| 10 | 104, 12e rang, Kingsey Falls 2024-11-21 · 322 m · Vendu 325 000 $ (2 326 $/m²) 139,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +33 268 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 454 166 $ Poids 27 % |
| 11 | 346, Rue Roux, Kingsey Falls 2024-05-21 · 408 m · Vendu 420 000 $ (2 392 $/m²) 175,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −8 730 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 527 089 $ Poids 25 % |
| 12 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2024-07-12 · 690 m · Vendu 505 000 $ (2 804 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −16 544 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 619 544 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.