88 12E RANG · Kingsey Falls
Valeur estimée
376 000 $
Autre · terrain 402 819 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 819 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +102.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158129851100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 500 $
Valeur bâtiment
60 500 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
39097158129851100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 49 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rang 13, Kingsey Falls 2026-08-03 · 725 m · Vendu 140 000 $ (860 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 000 $ Poids 55 % |
| 2 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 846 m · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 244 $ Poids 47 % |
| 3 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 254 $ Poids 40 % |
| 4 | 358, rue Roux, Kingsey Falls 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 444 $/m²) 218,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 39 % |
| 5 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 38 % |
| 6 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 910 m · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 38 % |
| 7 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 36 % |
| 8 | 25, rue Caron, Kingsey Falls 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 601 $ Poids 35 % |
| 9 | 9, rue des Violettes, Kingsey Falls 2025-05-16 · 779 m · Vendu 212 000 $ (2 440 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 945 $ Poids 35 % |
| 10 | 28, rue Caron, Kingsey Falls 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 023 $/m²) 138,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 33 % |
| 11 | 364, rue Roux, Kingsey Falls 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 910 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 147 $ Poids 30 % |
| 12 | 32, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 463 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.